本篇文章给大家谈谈租房要跟房东谈什么细节，以及租房房东需要注意哪些细节对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1、询问清楚中意的房子是否私产，是不是他本人的，能不能提供房产证明，并要求房东简要介绍房屋情况，比如朝向、面积等内容。询问重中之重——房租的问题，采取押几付几的支付方式。
2、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等。
1、 要问清楚关于房租的支付方式，除了房租以外的一些费用应该由谁来承担，最后，还有违约责任和赔偿等问题。
2、 首先，确认是不是真正的房东，以及是不是房子的所有权，然后就是确认一下关于房子的基本信息。
3、 要确认一下房子的一些最基本的信息，比如说位置、租金，和附近的交通情况等，为自己以后的居住情况着想。
租房需要注意事项：
1、 跟房屋有关的押金问题，需要问明白，防止以后房主会以房屋设备损坏，或者是别的原因，扣除押金。
2、 在办理手续的时候，一定要看一下房主的手续齐不齐全，房主通常需要出示户口本、房产证、身份证等。
3、 关于钥匙的问题要和房主沟通好，如果遇到了房子因为不可抗力的因素拆迁这种情况，违约责任应该由谁来承担。
当我们在租房的时候，到底是要自己租房呢？还是自己直接找房东租房呢？因为在生活中，偶尔会听到中介诈骗的新闻，所以有很多人对于中介还是比较恐慌，选择了自己去租房，但是我们租房子应该问房东什么？
当我们在租房的时候，到底是要自己租房呢？还是自己直接找房东租房呢？因为在生活中，偶尔会听到中介诈骗的新闻，所以有很多人对于中介还是比较恐慌，选择了自己去租房，但是我们租房子应该问房东什么？下面跟大家分享一下，同时我们也来跟大家介绍一下直接跟房东租房子要注意什么？
租房子应该问房东什么
事先和房东把一切问题，了解清晰，你租多久，房租怎么付。后面要是换地方了，费用该怎么算。安全问题也是重要的参考条件之一。
直接跟房东租房子要注意什么
1、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
2、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他／她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，好在合同里说清。
3、付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
4、入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
5、经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
6、你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他／她对你笑的很和善就放松警惕，他／她现在对你友好只是因为你能给他／她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
7、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
8、签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。
上面的内容有关租房子应该问房东什么，直接跟房东租房子要注意什么的全部知识，希望这篇内容的介绍可以给大家带来帮助。当我们在租房子之前，必须有一些疑问必须要和房东说清楚，同时自己找房东租房，也存在有很多注意事项，所以大家必须要谨慎一些，不能有一点的马虎。
1、保留好印象
不要对房子表现出太多的感情，即使你喜欢这个房子，也不要冲动，要冷静思考它是否真的适合你。不要轻易做决定。签合同前要仔细阅读每一个细节，如有任何问题，及时提出并立即解决。
多听少说，尽量引导房东沟通关于房子的各个方面，如上一租户退租的原因，房屋周围的设施情况，最近的政策会不会影响房子等等，信息掌握得越大，谈判的砝码就越多。
2、挑战
质疑房东的描述。如果你发现与房东描述与实际情况不符，告诉他房子的缺点造成了你的心理差距，你要根据自己的情况来考虑。也可以说房子的条件虽然不错，但不符合你的需求，需要重新考虑是否值得为了不需要的条件，花费比预算更多的钱。同时，应该以一种更加平等和坦率的方式来讨论各种问题。
3、从容
给房东发个信息，告诉他你不急着搬进去住，然后告诉房东你对另一栋房子感兴趣，并且已经付了定金，但比较喜欢这幢房子，询问他是否可以降低租金。
4、真诚
带上足够的现金，然后说只要租金合适，你就马上付定金或者签合同，这样就可以表现出你的诚意。如果不能继续谈下去，可以假装要走，让卖家担心失去一个满意的准租户。
5、情感辅助
比较该地区其他房屋的价格，要求降价。告知能力有限，加上弱势的情感表现，说明现在的经济条件付不起房租，要求便宜一点。
6、语言艺术
可以适当地夸赞房东，是对他们的鼓励和认同。比如：年轻人喜欢听别人夸他有风度等话;中年人喜欢听别人赞扬他幽默、成熟、稳重等话;女性喜欢听被人夸她年轻漂亮、身材好等话;老年人喜欢听别人夸他经验丰富、老当益壮等赞扬的话。语言是一门艺术，善用它可以事半功倍。
1、查看房东的身份证、房产证（如果你知道这个人是房东的情况下）；如果是二房东需要查看二房东和大房东签订的正规授权合同、身份证，并看你的租期是否在合同期内；如果是中介的话，需要查看中介的工作证以及所处门店的营业执照，如果是需要跟中介签订租房合同的情况下，还需要查看房东予与中介的委托书以及房产证复印件、房东身份证复印证等相关资料。
2、确定清楚租金金额、押金金额（押一付一还是押一付二）。
3、确定租金缴纳具体日期，缴纳方式（按月还是按年支付）。
4、确定该房源包含的费用除了租金以外都有哪些需要你来支付（通常是水电网媒费用、物业费），在租住前务必问清楚各种费用的明细，并将内容列入租房合同。
5、确定房子的位置、户型、入住人数（问清楚房东会招租几个人来入住该房源）。
6、明确租房的租期，将起止租期列入合同。
7、明确房子的家具家电等设施的金额，如果自然损坏和人为损坏由谁来维修。
8、明确双方的责任，任意一方提前退租或者中途不租给租客该怎么扣取押金以及赔付多少损失给租客。
9、明确提前退租需要多少个工作日提前告知对方，或者在提前告知的这段期间是否可以接受提前退租，这些都需要跟房东商量好。
10、最后，一定要签订正规的租房合同，并将以上信息尽可能完善至合同里面。
打工人帮衬打工人，我平时就是个细节控，租房上也确实总结了不少，希望以下内容能帮助到大家~
1.明确诉求租房不踩雷
交通、朝向、厕所、电费是我比较注重的细节问题。对于上班族来说通勤时间很宝贵，出行方便与否影响我租房选择，所以我个人喜欢离地铁近一点的，下班时间较晚，所以地铁优先于公交；房子采光好才能避免生虫发霉，过于潮湿的环境对身体也不好，所以房子朝向优先选择朝南，采光充足。纯东向上午有太阳，房子冬夏皆凉。纯西向是下午有太阳，房子冬夏皆暖；个人喜欢马桶，好打扫卫生味道小，腿也不会麻，蹲坑打扫较麻烦；冬天夏天开空调所用的电费是一笔不小的费用，商用电比民用电贵，所以尽量选择民用电的房子更省钱。
2.租房途径不止一种
连锁公寓和普通租房各有各的优点，连锁公寓有管家，相关配套设施较为齐全，安保部分做的更好，统一管理很便利，都是按规章办事，不用担心遇到奇怪房东。连锁公寓可以直接从租房APP上联系加微信，这种公寓一般都是不收中介费的，有些可以申请人才公寓。
找中介看房子可以从APP上私聊加微信，中介现在普遍都是收房租的一半做为费用，记得说清楚自己的诉求，记得一定要钟意的房子的视频！视频比照片更直观！（也能避免和中介见面了才告诉你网上房子是虚假广告）水电是民用还是商用，物业费网费是房东包还是自己出，如果是走中介，可以让中介去给你谈价格。不要怕麻烦，一定要厚脸皮一点，让中介带着去看，不过看房前一定要问清楚，看房子收不收钱。
我两种都租过，如果想省中介费就推荐租公寓，不过一般参加人才公寓的房子隔音、空间和质量会稍微差一点，但是服务好；向房东直接租房子就是可以和房东商量减租金之类的，有时候遇到很好的房东住起来就很舒心，家住房子比公寓的隔音和布局都会合理很多，也能租到面积大一点的房子。
3.签合同要仔细
签合同一定要仔细仔细再仔细，不清楚的条款要当面和房东问清楚，房子的破损和现状也要沟通好：房租是押几付几、房租是否包含网费和物业费、房租需提前多久交付、确认现有家具物品是否完好，马桶或者蹲便的上水是否正常以及漏不漏水、所有家电能否正常使用、卫生间和厨房的下水道地漏是否通畅、厨房水龙头有无热水、地面及墙面是否发霉或开裂渗水、墙上和家具上能粘粘物品、现有损坏住进去之前能否修好、住进去的头一个星期有任何非人为损坏的家具电器能否让房东出钱修好等，这些都要检查和商量好，有坏的赶紧让房东出钱修理。问清楚到期退房续租问题或者未到期提前退房时如何操作，需要提前多久告知。这样能避免很多纠纷问题，确保自己的利益。
4.退房需谨慎
一定一定要提前和房东沟通，需要提前多久通知房东自己要搬离，一定要说个准确的日子，两边同时来交房验房，退补水电费等。一般都是提前一个月左右确认好正式交房时间，千万不能允许正式交房前房东就来收拾房子，可以允许新租客来看房，但是不能让房东提前在房子里做些什么，不然房子出问题了还怪你头上，最好的结果也是双方共同承担损失。答主本人就是因为这个被房东坑，血亏了两千多元，所以大家一定要注意，不要认为房东以前都很友善好说话，退房就会很容易，还是要按流程走，直到拿到退还的押金时才算正式结束。
5.租房时间有讲究
过年前以及暑假前退房很多，所以年后和暑假期间是租房高峰，房源虽多但价格也不好谈，还要和别人拼速度，不然看好的房子可能第二天就没了。11月多至年前是淡季，相对价格偏低。另外有换房意向的时候，就可以多加些中介，他们经常会推房源，可以及时捡漏的。
租房要跟房东谈什么细节的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于租房房东需要注意哪些细节、租房要跟房东谈什么细节的信息别忘了在本站进行查找喔。
