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目前松江区域板块均价分布：
九亭板块：5W-5.5W/㎡左右
泗泾板块：4.5W-5W/㎡左右
佘山板块：4.2W/㎡左右
松江新城板块：4.4W/㎡左右
小昆山板块：3.9W/㎡左右
新桥板块：4.6W/㎡左右
因此松江区域目前价格最低的新房是小昆山镇的路劲佘山院子这个项目，距离9号线松江新城站直线距离8.8km左右，目前均价3.9W/㎡，在售69㎡、89㎡。
目前新桥的新房主要集中在2个版块，一个是新桥镇，一个是靠近市中心的莘闵别墅区。新桥镇房价在3.3-3.6万左右的均价，在卖的是新城尚品，莘闵别墅区的新房均价在4-4.5万均价，在卖的是象屿上海年华和金地双都会。
欣德苑房价低首先是因为地理环境问题，离闹市区，学校商场比较远，其次是因为现在大环境影响，房价高的已经到头了，以后很难在升值。
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