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刚需决定价格，收入决定刚需。石家庄人均收入较低，房价相对人均收入偏高。目前看短期货币政策不会放松，如果人均收入不增长且不减少住房供应，房价将呈现长期波段式下跌寻底或急跌至底部震荡；需要指出的是如果地方政府支持地产商继续死撑，停止建房、中断新房供应，住房价格可能出现一时期的失真虚高无量现象。另外政府的土地政策值得重点关注。
因为户型也偏小的原因。
巨科合园为五证准现房，位置优越，配套完善。价格在这个区域内属于偏低的，户型也偏小，总价也不会很高。所以对刚需购房人群非常适合。
说到今年下半年石家庄的楼市，其实并没有那么的火热，但是不乏有热盘出现。这就必须要提到一个项目了，开盘的价格一出，震惊四座。项目位于二环旁，紧邻东西快速路北二环与西三庄大街东北角，西三庄大街北直通石清路，南直通和平路。
石家庄最贵的就是北国商城附近和荣盛华府，南二环和建华大街的那个小区价格最高达到32000元。
首先紫金蓝湾属于正定的项目，因此证件亦是正定的市证。
去年11月份我去的时候1#、3#正在打地基，不过现在也封顶了，现场售楼部也建起来了，可以说项目的工程进度还是比较快的。
楼盘质量现在一般都不用过多的担心，如果交房的时候，对方会出示交房验收证明，确保房屋质量过关。
价格现在3000大几，也还算便宜
目前来说，现在紫金蓝湾及其对面的江南鸿郡项目周边的各种配套寥寥无几，只有一些耕地和荒草。不过随着项目的入驻及交通条件的提升，再带动商业设施的入驻，此区域肯定会有所升值，如果您不着急入住、并且没有太多的钱来买其他房屋的话，紫金蓝湾可以说是一个比较合适的选择。（排除你在市区的工作吧，因为这里到市区需要很长的时间）
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看你在什么地方买了，还有就是买什么样的证，是市证还是村证！！这个是不一样的，不过市证的房子现在这个价格在二环内没有了，另外你可以考虑买期房，那种房子的价格比较低！！！！
从未来看房价肯定是上涨趋势，这个人们已经达到共识了。 1：中国城市化率明显不足。这个是全国范围来看。 2：商品房是以商品的形式在市场中存在，受供求关系，通货膨胀众多因数影响。 3：地皮经济。税制体制改革不完成或全面开展。地方经济就找不到稳定的经济来源。地皮经济也就 不能消失。 4：牵一发动全身。香港为例，全香港都认为房价高的不合理，但是全社会又都在位房价撑着。因为影响面太广了。 5：手摸得太深了，不抽出手来，各种历史还会重演。（这个相关部分时事，不过多解释） 6：最难改变的是人的思想。丈母娘哲学很难改变，势必造成大量的刚需。 以上是部分房价走向推测的原因。 回到你2013的问题。后半年不敢妄下判断。 前半年。中国两权交替向来政策平稳。很难有大的改变。 今天的中国就如同封建社会衰落的大清。集权受到有史以来最大的挑战。地方各自为政。割地为藩。最终结果还要看博弈的成败。
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