本篇文章给大家谈谈桂林房产，以及桂林房产网新楼盘对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
受到种种利好条件的影响，桂林房产进入到一个迅猛发展的阶段，众多楼盘价格一路飙升，持续飘红，很多人按耐不住，纷纷抢购，导致桂林楼盘销量持续攀升。
《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》获批并对外正式公布，对桂林楼市产生了巨大的影响，掀起桂林楼市上涨的新热潮，很多人认为发展桂林国际旅游胜地直接导致了桂林房价的上涨。桂林新房楼盘报价呈现一路飙升的局面，其中楼盘55个占桂林在售楼盘数的47%，楼盘仅12个占10.3%，将近5成楼盘处于上升趋势。
彰泰集团全称桂林彰泰实业集团有限公司，公司成立于1992年，广西桂林房地产企业从投资开发的首个项目桂花园开始，即以前瞻性的设计理念和专业素质，在桂林首创欧式风格楼盘，树立起彰泰的行业领先形象。
上世纪90年代初期,中国地产业风起云涌。桂林也不例外地开发如潮。台湾彰泰集团也于1992年应桂林市政府邀请,赴桂林参加经贸洽谈会,组建“桂林彰泰实业开发有限公司”,投资桂林房产业,第一个项目桂花园。
桂林关于房地产项目的融资政策如下
1.灵川出台购买非住宅商品房契税补贴政策 2月9日，灵川县人民政府办公室下发《灵川县人民政府办公室关于同意出台扶持我县房地产行业稳定发展政策的批复》。文件指出：2021年1月1日至2021年12月31日期间，在灵川辖区内购买非住宅商品房且缴纳契税及合同备案的，可享受全额契税补贴（购房合同水印码日期与完税发票日期均需在2021年1月1日至2021年12月31日之间）。
2. 桂林物业维修资金预交范围及方式调整 3月17日，桂林市物业维修资金管理中心下发《桂林市物业维修资金管理中心关于首期物业专项维修资金采用预交方式交存的通知》。新办理预售、现房销售手续的商品房，由建设单位在办理预售、现房销售手续前一次性预交维修资金。原未采取建设单位预交方式交存维修资金的商品房，在办理预售转现售手续前，由建设单位将未售房屋的维修资金一次性交齐。文件的出台，明确了开发商在申请销售许可之前，要一次性将申请预售房源所需要交纳的维修资金交齐，才能取得预售证或现售证，之后房屋成功销售签订合同时再向购房者收取其代为垫付的维修资金。
3. 桂林出台“商改住”实施细则 6月2日，桂林市自然资源局网站发布了《桂林市在建房地产项目调整商住比例实施细则（试行）》的通知，文件明确指出，核定为库存非住宅商品房的在建房地产开发项目，符合条件的可申请调整商住比例。该《细则》推行的适用范围有，对桂林市象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区行政区域范围内，在2020年11月6日前签订土地出让合同并已开工建设，土地技术指标中商业比例大于10%，容积率大于1.0，符合（市政规[2020] 27号）文中所述且经住房和城乡建设主管部门核定为库存非住宅商品房的在建房地产开发项目。已开工建设但规划用地性质为纯商业服务业及享受桂林市旅游产业用地优惠政策的项目；位于城市规划确定的核心商圈和重要商业用地的项目；或者已开工建设，但被认定为闲置土地的房地产开发项目原则上不得申请商住比例调整。商改住，于商办市场而言，减少了库存量，使手上商办项目多的房企，通过此举缓解销售、资金压力；于住宅市场而言将加剧竞争；于购房者而言，选择的住宅产品机会增多。《细则》的正式试行，将进一步化解非住宅商品房高库存风险，为桂林房地产市场整体平稳健康运行打下基础。
新房办理房产证需要如下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注：如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证（契税缴款书）
如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：
1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料：
1）身份证复印件（带原件校验）。
2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
新房办理房产证流程如下：
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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