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2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。
凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。
万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。
值得一提的是，成都市住房和城乡建设局此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。
5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。
梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。
成都第二批住宅小区二手住房成交参考价格
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生活在21世纪的今天，无论是物价以及房价，现在都已经发生了翻天覆地的变化，而且价格都在呈逐渐上升的趋势，相信大家在网上也是看到了成都二手房成交参考价公布的这件事情的时候，很多人就会产生这样的疑问，就是这个价格到底算高还是低呢？对这一问题的回答。我们看到他的最低参考价格是1.26万。其实我个人觉得是高了，下面我们具体来了解一下。
1 最低参考价是1.26万
在我们的现实生活中，我们就可以了解到，现在买房的人越来越多了，而且很多人他们刚开始的时候可能觉得自己拥有一份稳定点的工作，同时对自己未来的收入也只有一种积极乐观的态度的。这种情况下，他们就会经常去贷款买房，而且这也是现在大部分都在提倡的方式，但是现在也是有很多人在买二房二手房的，比如说成都二手房成交参考价公布的这件事情，从这个价格在我们就可以了解到它的最低参考价是1.26万。
2 偏高了
其实现在如果你去买房的话，我觉得如果这个城市的经济发展水平比较高，那么他的房价自然就会高很多，但是如果在那种还在发展中的城市而言，它的房价可能并不会有我们想象中的那么高，所以对成都的这个二手房的房价而言，我觉得它是偏高了。因为这个价钱在一些城市它就可以直接买到一手房了。
所以我们在平时的生活中，我们也可以更多的去关注这方面的问题，对于每个人来说，买房是为了能够满足我们生活中最基本的需要，同时也是为了能够维持我们的生活，所以买房是必须的，但是我觉得价格这个是可以商讨的，我们可以选择不同的地点。
成都高新区二手房不会在跌了。成都二手房2022年整体在微跌，但是其中某些区域价格依旧坚挺。这些价格坚挺的区域分为两类，一类是领先性板块，各方面条件都不错，率先在2016年就完成了价格增长，2017年基本没涨，第二类是基本面比较好的板块，2017年价格微涨，今年开始通地铁、电车等等，交通条件变得更好了。这两类板块区位优势显著，业主售房心态平稳，不仅比较抗跌，还有可能小幅度上涨。国家恢复经济首要的任务就是房地产价格的企稳，不会再跌，最多横盘一段时间，之后会看涨。
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