本篇文章给大家谈谈北京亦庄哪个楼盘比较好，以及北京亦庄买房怎么样对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
亦庄好的学区房有亦庄金茂悦、和悦华锦等小区。亦庄的学区共有3个，分别是核心区、河西区和路东区，其中大量小学主要集中在河西学区，小学入学原则上在学区内就近入学。
划片范围内的楼盘中新盘很少，今年交房的和悦华锦和金麟府已经划进了人大附中亦庄新城学校划片范围，所以中国铁建国际公馆和豪宅中海京叁号院未来还是有较大几率会划近这个范围的。
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端。
主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
定义解释
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区地铁亦庄线经海路地铁站西南方向180米左右，定位为北京住宅刚需楼盘。
亦庄是北京唯一享受国家双重政策优惠的区域，即国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区，政策利好。2009年启动国家斥巨资打造的南城计划，其中一个重点核心就是亦庄新城，未来的亦庄新城定位为高级经济开发区、电商产业园区、高端制造业产业园区！目前已有多家世界500强企业（奔驰）和众多知名企业（京东、、京东方、酒仙网）入驻，未来一段时间内会形成7000家高新企业云集的国家级经济开发区，台湖板块2020年建成投入使用的环渤海高端总部基地，会进一步推动亦庄的经济发展！目前亦庄的产值占大兴总产值的70%左右，占海淀区总产值的25%左右，未来发展媲美望京！
通泰国际公馆作为亦庄新城核心区域的住宅楼盘，优势明显：
1 紧邻亦庄线经海路地铁站，步行5分钟内，同时毗邻京沪高速，出行十分便利。
2 定位刚需楼盘，户型有53、56、70平的一居室，88、89平的两居室，90平的三居室，面向人群广泛！
3 现房。通泰为即买即住的毛坯现房，随时签约，在北京这个国际化大都市显得难能可贵。
4 一居室朝南向，两居室、三居室南北通透，户型设计合理，空间利用率高。
5 总价低，入手门槛低，出手方便。
目前项目不足之处：
1 周边配套不是特别完善，需要一定的发展周期，前期配套会相对依赖于老城区。
总结：通泰国际公馆是北京唯一紧邻地铁的定位刚需的住宅楼盘，所处区域-亦庄未来发展规划明确小区整体环境氛围不错，密度低，自住舒适度较高，交通便利
亦庄顺义楼盘中，位于北京·中央别墅区·祥云小镇南侧（临安宁大街）的和光瑞府备受关注。据了解，目前价格为62000元/平方米，项目周边有临近鼎石国际学校、中粮祥云小镇、空港医院、天星调良国际马术俱乐部。天竺镇薛大人庄村的誉天下·盛寓关注度紧随其后，排名第二，价格为65000元/平方米。第三名是坐落于顺泰路与外环交汇处的公园都会，价格为268万元/套起。此外，和锦华宸、橡树珑湾、龙湖·云河砚、路劲御和府、北汽潮白水悦、公园和御、诺德阅墅位列4-10位。
有。亦庄金悦郡地理位置优越，增值的空间很大，所以有升值空间。亦庄金悦郡楼盘位于北京大兴亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口，由首开地产，金融街控股，通州投资，北京融泰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中。
橡树湾。
【亦庄橡树湾】
优点：
1.几个楼盘里唯一一个六环内的项目。
2.五环内普宅线374万，特价小户型首套普宅首付35%，首付压力小（首次置业，应该利用好首套资格，多袋款）
3.马驹桥未来会划归亦庄，规划利好。
4.小区旁边有地铁规划利好
5.华润操盘，品质不用担心
6.商品房，没有五年限售，换房可随时变现。
缺点：马驹桥交通一般，配套都有不太高大上。
【金悦郡】
优点：
1.户型整体设计不错（三居也做不到全明格局）
2.单价略低于亦庄橡树湾
3.马驹桥未来划归亦庄，规划利好
4.周边小区整体比较新，现状外部环境好于亦庄橡树湾。
缺点：
1.限竟房5年限售（交房2年+下房本1-2年+5年限售=8年左右）短期内不能出手变现。
2.位置六环外，比亦庄橡树湾差
3.六环外普宅线280万，首套首付40%，首付会增加。
4.离规划中马驹桥地铁较远
5.交通一般，基本没什么配套。
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