本篇文章给大家谈谈橡树湾亦庄，以及橡树湾亦庄房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
完成。亦庄橡树湾位于亦庄新城马驹桥板块，主力户型为92到139平方米的三至四居。根据查询该小区管网得知，截止2022年11月15日该小区已经装修完成。
亦庄橡树湾有升值空间的
附近地铁13号城，交通便利。配套完善，产品以中小套型为主，单价和总价相对都较低，适合年轻人首次置业。
路劲御和府点评：
开发商品牌尚可，这些年稳居全国前三十，外资房企中的第一名，有香港背景。
一休印象中，路劲在北京的上一个项目是在北五环外的路劲世界城项目，是带有大商场的那种，口碑还不错。
路劲今年在北京拿了两块地，“重返北京”似乎成了很多开发商的共同战略。路劲在南城的另一个项目是路劲御和院，也是主打刚需，但是因为在采育，都快靠近大七环了，所以价格更便宜、更刚需。
物业方面，中规中矩，也是前30的自持物业品牌。
一休再讲讲地段吧，距离最近的是15号线顺义站，但是直线距离要5公里多一点了，步行铁定是不现实了，不是地铁房，鉴定完毕。
但坦诚的讲，这个距离依然是要比金茂北京国际社区强很多了，国社要10公里，而且是最后一站，而御和府是倒数第二站，两者的对比文章，后期一休也会写，留意咱一休侃房知乎账号。
因为距离顺义机场不远了，所以公路方面机场二高速、东六环都是比较近的，去通州也方便，走通顺路即可，这路名也不错。
区域相对比较成熟了，说它在顺义老城也没毛病，但一休认为，准确来说应该算是顺义老城的延展地带。日常采买是挺方便了，生活配套完善。
周围也是很有亮点的，算是顺义范围内，最有产业支撑的地方了。一则靠近机场，另外距离几个顺义GDP贡献大户也都很近了，比如燕京啤酒、北京现代汽车。房价比较有依托，有些后劲，刚需朋友先买来住住，后期大概率会换房的那种，可以重点考虑。
小区规模也不算小了，是分两期开发，还配建了6600㎡的幼儿园。地块周围不利因素很少，方正有序。
总结如下：
最近问顺义刚需盘的比较多，预算够的话可以对比公园十七区。
140W首付的话就够呛了，但是可选范围不小：恒大上河府、中建宸庐。顺义老城仁和镇的路劲御和府、旭辉公园都会、龙湖云河砚。
同价格还有橡树湾、金悦郡，虽然是通州马驹桥，但算亦庄新城，也很有发展。
京房会拥有十年以上楼市实操经验, 已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议, 是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家; 累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!
Q:提问: 京总好！我们家庭税后年收入70万，手头暂无现金，现有通州两套房，分别为运河铭著2居（我父亲名下，购置成本360万左右，2021年过的户，剩商业贷款130万）和京贸家园1居（我们夫妻名下，2018年8月290万购买，剩公积金贷款110万）。目前，我在通州上班，爱人在玉渊潭上班，计划今年要娃，后续考虑东西城上学，要离我爱人近，我接受1小时左右通勤。现提问如下：
1、我们是否应该继续持有以上2套房？等五六年后再进城置换学区房？
2、还是近期就着手准备置换一套城区的小户型学区房（今年可存款30万、明年存款80万，实在不够可先拆借）？
3、如果置换，我们应该什么时候置换？置换哪里？置换哪一套？（2套房各有优点，运河铭著在M101商务园站边上，京贸家园在副中心核心地段以及120万公积金贷款优惠）。
A:回答: 您好,感谢信任;您们现在还没有小孩,没必要提前买入学区房,现在政策一年一个变化,提前买就会面临政策的不确定性,建议等孩子临近上学时在考虑学区房,通州您这两套房属于中等偏上还可,北京的置换成本比较高,一般置换的盘和持有的相差不大,不建议一卖一买,如果还有房票,又有资金收入也可,可以扩大仓位增加面积.
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Q:提问: 你好，京总，学习了您星球内精选的文章内容醍醐灌顶。想向您咨询购房建议，目前资金有限，首套首贷首付款160万左右，在海淀五棵松上班，因为中意的地段都够不到
考虑到孩子上学和居住便利性，以后还是想在海淀或者亦庄买房，看到了西红门橡树湾两居室刚需的房，买了也不打算入住，考虑先上车，后续再置换到心意的地方，不知保值增值性如何，好像离地铁有点远，不知这么做是否可行？另外父母有一套大兴狼垡的房产，感觉这个房价也跑不赢大盘，没什么可发展性，不知我这么理解对不对？期待您的回复！
A:回答: 您好,感谢信任!1、西红门橡树湾这个位置过于偏了,距离大兴新城还有一段距离;未来也是一个偏通勤的地段,您不如看看西红门、枣园的二手次新,西红门是大兴这条线的龙头板块,有持有的价值,后期补涨的机会比较大,
2、狼垡属于偏冷门的板块,没有规划的利好,从资产配置的角度建议等市场外溢时可以考虑出掉,您的购房资金不多,可以把狼垡房子变现之后合并为一套买一套优质的房产吃几轮行情,加上自己的收入几年之后可以再次置换;
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Q:提问: 京总您好。我看很多问答里面都提到了加杆杠，比如：首付400，加杆杠500-700，总价到1000。类似这样。
我想请问一下关于加杆杠是怎么操作。
目前户口在北京，人在外地工作，北京无房，考虑到后期小孩回京读高中，打算买房。目前我们在外地置有两套房，还有商贷100万。一套市值至少600万，一套400万。
手头现金约有350万。年收入扣除教育日常支出等外，有50-70万节余。北京买房主要是考虑保值及后期居住。目前没想好买多少价位的房子。
想先请问怎么加杆杠，感觉即使杆杠加上去这么多，后期还贷不会有压力吗，不知道一般是什么思路。谢谢！
A:回答: 你好，感谢信任！1:您的负债比较少,首先要抓杠杆，杠杆非常重要，如果你完全没有贷款，或者贷款很低,您的回报率很低，有了杠杆回报率可以FB
我建议你抛售外地一套房产，有一套自己住的就行，其他的尽量卖掉，当然不是亏本卖，慢慢出即可。
中长期看外地的流动性和升值性没有北京好，你变现之后获得的现金以杠杆的方式操作在北京继续买入.
外地的房子出完加上现金大概能到800这个样子,可以加400左右的杠杆.在北京买房投资很简单,放弃炒作的概念性区域,选择核心地段热门区域的优质盘即可,投资是看好趋势坚定持有核心地段优质物业的楼盘，搭乘这座城市的经济增长和人口红利，
只要有收益,后面就有机会继续建仓!这个是我一直的理念;星球内所有的问答和文章并不只是教大家如何投资房产,更多的是教大家成为一名职业的投资人,让自己手中的货币利益最大化.
2、关于如何加杠杆请给我发私信,备注杠杆.
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Q:提问： 京总晚上好，今天刚加入，看了你置顶的文章，已经被彻底抽醒，我目前北京房票贷票已经用尽，京户，父母还有房票，目前持币不多，大概200现金，还能再找点筹到300左右，北京非核心板块，如:房山，顺义，大兴的边缘地带，之前也出现过BZ， 目前的价格比较低，存不存在洼地一说，今年FS后有BZ的可能性吗？能不能赶在上涨前买入，感谢京总，
A:回答： 你好，感谢信任！这些远郊涨势不可持续，你认真观察一下，这些地方的涨幅可能会在六个月之内涨起来，但是涨完以后就会有3到5年的冷静期可能还一直回落，也就是这些板块的市场并没有这么强，都是虚火旺起来的，价值比较弱导致没有持续的后续购买力，所以如果你这个波涨上来的话，可能要冷很久，还有回落的可能性，持续性比较差不稳健！这些位置的房子我一般都是建议趁着高峰出货而不是买进。可以淘淘主城区的二手
建议认真阅读星球精华栏的文章 《北京房产投资核心逻辑和原理》《北京7个行政区边缘的房价预警研判》 祝一切顺利！
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公交线路：地铁14号线 → 975路，全程约25.0公里
1、从北京南站步行约20米,到达北京南站
2、乘坐地铁14号线,经过5站, 到达十里河站
3、步行约150米,到达十里河桥南站
4、乘坐975路,经过7站, 到达通州第二医院站
5、步行约830米,到达亦庄橡树湾营销中心
个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保（养老+医疗）；
2、参保条件：城镇户口或农转非户口；
3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局（劳动保障局）；
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片；
1、养老保险：累计交满15年后，达到退休年龄便可每月领取养老金，具体多少，与你缴费年限、账户余额、当时经济水平有关；
2、医疗保险：连续累计交满20年，达到退休年龄便可终身享受医保待遇，断缴后需要重新计算交费年限。
关于橡树湾亦庄和橡树湾亦庄房价的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
