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南宁青秀仙葫大道附近楼盘，雍江台，美的悦江府，滨江锦湾，唐樾青山，荣和城市之门
大唐盛世 8300元/㎡ 3.51
天健天境 10900元/㎡ 3.30
悦桂融创云图之城 4980元/㎡ 4.54
奥园园著 8400元/㎡ 3.84
购房就可以免费坐地铁10年，这样的优惠你心动吗？
近日，南宁轨道地产推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动：凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。
有网友计算，十年免费乘地铁大概能省3万块。
据了解，南宁轨道地产目前在售的新房楼盘共7个，均在南宁市，楼盘价格普遍在1.2万/平左右，一套房子要上百万。 除了免费坐地铁，南宁轨道地产所售楼盘还有送家电、推荐成交奖2万元/套等优惠。
南宁轨道地产花式促销的背后是较大的库存压力。
据克而瑞数据，南宁今年10月新建商品住宅成交面积30万平方米，环比、同比分别下降26%、35%；
库存方面，截至今年10月，南宁新建商品住宅库存量为783万平方米，消化周期超2年。且南宁新房、二手房价格普遍下跌，跌幅约在10%左右，业内人士认为，还有下跌的空间。
不过对于此次南宁轨道地产的促销活动，各界基本持批评态度。 网友表示，“区区10年免费坐地铁太没诚意，噱头大于实际意义”，“拿城市的公共资源补贴买房对其他人很不公平”
专家也指出，花式卖楼也要讲究方式方法，由国企经营的地铁属公营服务，为子公司促销楼盘而优待个别地铁乘客，不但对其他地铁乘客不公平，亦将其他民营房企置于较劣势的地位，如果改为企业出钱补贴购房者的地铁出行开支，应可提高大众观感。
该活动推出后，南宁当地的居民也不买账，相关人士表示，免费乘地铁活动推出后，南宁轨道的房子销量并没有明显增加。
近年来，各地开发商促销方式五花八门。比如河南本地最大的开发商之一建业集团，在自家项目上推出小麦和大蒜换房活动。
随后南京、无锡也纷纷效仿，分别推出“西瓜换房”和“水蜜桃换房”活动。上海更是会玩，推出寻物启事悬赏价值1098万房换2453万的丢失名表，后被证实是卖房营销。
如今年底将近，还有很多开发商也是铆足了劲“促销”， 比如广西的建发养云，买指定房源还送价值10万元的LV包包，深圳某项目推出一元首付......。
对于开发商花式促销的情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前一些二线城市依然有较大的去库存压力，此类压力势必使得房企的项目去库存也会出现花式的做法。
房价越来越恐怖了,市中心的都快到一万一平了.很多江景房,要是放到前几年也就是5000,现在捂到一万了!
没那么恐怖的有半岛康城,3600一平;南宁奥园4200;新兴大厦3600;厢竹大道的橘子郡楼盘4600;沙井大道的融晟公园大地,也是这个价位(这个对面要建公园,可以考虑).仙葫区比市区低很多,都可以考虑.快速环道上的也都可以考虑.不过仙葫区的基础设施不齐全,超市啊菜市啊什么都少,就得个风景好空气好.
南宁就业不知道怎么说.南宁又不像柳州有什么著名企业,旅游业也不掂.感觉就是服务业特别是餐饮比较好,不然就是当老师.当然要是会计之类,走到哪里都好就业的.
广西省南宁市新房均价12590 元/_。更多资讯推荐使用美房网查询。【点击查看更多北海楼盘详情】
现在南宁房产中介都开始刻意地减少南宁的待售二手房数量，就是害怕南宁库存二手房数量太多，从而导致让南宁的房东心态不好，引发二手房抛售潮。只是现在就算这些房产中介压制南宁的待售二手房数量，也依然是很难改变南宁房价下跌的结局。南宁楼市在过去10月份里面，主城区的新房备案价已经降到了12521元一平方米，环比下跌了5.13%，同比下降了1.42%，成交量为47.38万平方米，同比下跌了44%，这已经是明显的量价齐跌了。南宁房价下跌是有根本原因的，南宁本身的就业环境就只是一个三线城市的水平，大部分工资都是3000元左右，并且很多公司连五险都不愿意交，更别说公积金了，能在南宁把公积金给交了的公司，都算是比较好的。这种就业环境导致南宁对年轻人的吸引力比较弱，无法留住年轻人。
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均价8000，从5000多到近3万的都有！青秀区除了仙湖及以东的地区，还有良庆区的五象新区的所有楼盘都超8000的。武鸣不算
目前生意难做，房地产开发商销售房子想尽各种招式，几个月前曾出现用小麦、大蒜、西瓜等农作物换房的卖房营销方式，在国内轰动一时。
目前广西南宁有一家房地产开发商，又推出了一个前所未有的卖房营销招式，买房送地铁VIP，在南宁可免费乘坐十年地铁，有人折算了一下，大概相当优惠3万元左右。
该房地产开发商在南宁有七个在售楼盘，楼盘均价为9800元/平方，最高为2.5万元/平方，目前大搞优惠活动，套用销售人员的话，房价低到笑，清盘限时仅8600元/平方，买房送家电、还送地铁卡等。
最大亮点是送地铁卡，可以在十年内享受免费乘坐地铁的福利。 买房后，一个家庭最多可以添加三个受益人，三人均可免费乘坐地铁十年，每天不限次数，到时，地铁公司会录入买房人的相关信息到地铁支付系统，通过刷脸等方式即可进站。
以前用农作物换房的卖房营销方式，我们听说过了，但这次用免费坐地铁的卖房营销方式，在全国是首创，真是前所未有，想法很有创意。
个人认为，免费乘坐十年地铁，合同一定要写清楚，不要过几年就不认账，或者以后地铁价格上涨需要补钱，这些事要在合同上写清楚，免得以后引起纠纷。
另外，也有些网友开玩笑说，房价下跌的空间被地铁挡住，房价跌不下来了，快点去买房吧。
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