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杭州的很多楼盘的价格上调了1000元到2000元左右，通过这样的方式来给开发商保证利润。
从某种程度上来说，很多地区的房价依然处在历史高位。之所以这些地方会选择重新调高新房的价格，主要是为了给房地产开发商提供利润，通过这样的方式让开发商有足够的现金流。因为很多房地产开发商的负债压力非常大，为了进一步避免债务违约的情况，这个地方才会提高相应的房价。
一、这个事情是怎么回事？
这个事情是关于杭州房价的新闻，杭州的多个房地产板块提高了新房的售价，平均提高的价格在1000元到2000元之间。在这个措施发出来之后，很多人表示杭州的房价本来就已经非常贵了，过高的房价会导致购房者无力承担。与此同时，房地产企业其实也需要相应的利润空间。
二、具体的措施是上调1000元到2000元房价。
在杭州的房价普遍维持在高位的同时，虽然全国各地的主要城市的房价都出现了不同程度的下跌，但因为杭州的很多开发商的资金压力非常大，为了进一步给这些房地产开发商提供现金流，这些楼盘才会提高1000元到2000元的房价。从某种程度上来说，这个措施主要是为了拯救债务压力非常大的房地产开发商，对购房者并无益处。
三、我的看法是什么？
虽然很多人一直指望着房价能够突然暴跌，但从现实的角度来考虑的话，房价暴跌会直接导致银行和开发商的资金压力非常大，很多开发商的债务压力，甚至已经达到了万亿级别。在这样的情况之下，房价非但不可能突然暴跌，有些地方甚至需要提高房价来保证这些开发商的生存问题。我认为房价可能会在未来的10~20年里长期阴跌，通过开发商和购房者未来的现金流来解决泡沫问题。
据浙江省城调队统计资料显示，杭州商品房价格从1998年的每平方米3278元，增长到2002年上半年的每平方米4749元，涨幅达44.8%，而同期GDP增长速度达到53%，杭州是国内房价涨幅最高的城市之一。
杭州的房价确实是涨幅惊人，如果杭州的房价在4年里确实是涨了44.8％，平均每年上涨11.2％，笔者认为这样的涨幅应该不算很高，至少相对于杭州的经济增长速度，还算是合理的，因为杭州经济已经连续多年保持了两位数的增长，那这样的增长幅度和杭州居民收入的增长幅度是基本持平的，也就是说，这样的涨幅还不至于让杭州的大多数老百姓买不起房子，可现实情况是杭州的房价让大多数杭州的老百姓只剩下“望房兴叹”的份了。
根据杭州市统计局的有关数据，杭州市区居民2003年的人均可支配收入为12898元，市区平均家庭人口数为3.3人，那么，就可以计算出2003年杭州市区居民家庭的平均年可支配收入为42563元；按照杭州目前的房价（根据省城调队的数据，2003年第三季度杭州商品住宅平均价格达到每平方米6020.2元），按120平方米计算（实际上120平方米以上的户型要多于120平方米以下的户型），市区一套普通公寓房的价格是722424元，也就是说，一个杭州普通市民家庭要想在市区买一套房子，最起码也要不吃不喝17年才够；根据省城调队的数据，杭州房价的涨幅是慢于经济的增长幅度的，房子应该是离老百姓越来越近的，可事实却刚好相反，合理的解释就是杭州的房价在这几年里的涨幅远远不止44.8％，如果说杭州的房价每年上涨11.2％，这样的涨幅显然也不可能制造出那么多的关于投资房地产的致富神话。平均每年上涨11.2％的统计方法是将2002年所有在售商品房的平均价格除以1998年的商品房价格，这种统计方法所反映的是很笼统的商品房价格涨幅，而不能代表杭州房价的实际涨幅；1998年时杭州的楼盘几乎全部在市区，而到2002年，杭州市区已几乎没有楼盘可售，拿目前郊区房产的价格除以当年市区房产的价格，从而得出房价的涨幅，这显然不能说明杭州房价的实际涨幅；合理的计算方式应该是同一套房子，至少是同一个楼盘的房子，在这几年里的价格变化。
那么，杭州的房价在这几年里到底涨了多少呢？考虑到同区域的新建商品房的楼盘品质要明显高于1998年的楼盘，价格也明显高于1998年的二手房，我们把杭州部分1998年在售的楼盘价格和2003年同楼盘的二手价格进行对比，以期能够更为准确地反映杭州房价的涨幅。
杭州最贵的楼盘排名如下：
1、中大吴庄。
西湖边最老牌豪宅小区之一。周围景区环绕，住这儿的都是早年就发了家的企业主，想买一般都没人卖。
2、东方润园。
杭州最早被评为中国十大豪宅的楼盘，北门左转就是万象城，南门右转就是江河汇。钱江新城1.0和2.0顶好的位置都让它给占了。外立面是蓝色的铝板+玻璃幕墙，香港张天王家的同款。
3、滨江阳光海岸。
小区不算大，50亩地一共就两幢房子198套，整个小区的房子全部都是一线江景。18年的时候阳光海岸2幢顶跃法拍，面积1219㎡，创下杭州史上最贵法拍房，堪称疯狂。
4、武林壹号。
房如其名，杭州金字塔尖的“1号楼盘”，寸土寸金的老城中心，当初由滨江绿城联手打造的豪宅。整整打磨了6年，12年开盘，所有的配置都是当时顶尖的。
5、钱塘公馆。
15年中国十大豪宅在榜，外立面是半蓝半金的玻璃幕墙，远了看就像是在江边公园里长出来的，日月同辉、来福士、万象城就隔了俩马路。
6、杭州壹号院。
奥体炙手可热的项目，由信达、滨江、融创三个大牌开发商联手开发。盘子很大，分成两期了开发，一期已经交付，二期也已经售罄。
当初每一次摇号都堪称一大盛事，最后一摇330大户型，82套房子直接引出了足足6张A类房票，社保更是直接拉满，虽然现在还没有交付，但未来也是妥妥的TOP级豪宅。
7、观云钱塘。
奥体地标建筑之一，奇特的船帆造型。一个从来没有对外买过的大面积商住项目，但硬生生卖出了刚需的速度，就很离谱。顶配的用材和装标，加上一流的设计，凡是看过这个项目的人，很少有不心动的。
8、逸庐。
西湖边仅存的新房项目，嘉里中心旁边的商住项目，曲径通幽处，大隐隐于市。
9、凤起潮鸣。
地处老杭州城门内，东临古护城河，西有古潮鸣寺。
10、蓝色钱江。
绿城二代高层的封神之作，钱塘江边难得一见全玻璃幕墙的小区，颜值超高，09年开盘预定直接超80%。
这两句出自唐朝李白的《望天门山》
天门中断楚江开，
碧水东流至此回。
两岸青山相对出，
孤帆一片日边来。
两岸青山相对出 孤帆一片日边来的意思是——（舟行江上，顺流而下），两岸青山巍巍，似乎扑面而来，一叶 孤舟从天水相接处的远方驶来，好像来自天边。
编辑于 2020-11-18
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「51Talk」四十八个音标怎么读，口语好，学习棒，随时学，0元这两句出自唐朝李白的《望天门山》
天门中断楚江开，
碧水东流至此回。
两岸青山相对出，
孤帆一片日边来。
两岸青山相对出 孤帆一片日边来的意思是——（舟行江上，顺流而下），两岸青山巍巍，似乎扑面而来，一叶 孤舟从天水相接处的
这个问题有点笼统，杭州有10个区和2县1市。每个区的价格都各不相同，每个区里面的各个楼盘价格又各不相同。
杭州楼市现在还是比较火热的，西湖周边的房子楼主就不要想了，现在基本处于有价无市的状态，因为没有新盘，都是二手房，很少有卖的，如果卖的话看起来破破烂烂的房子也得五六万起。上城区，西湖区和下城区价格差距不是很大，除了个别楼盘类似武林壹号7w/平。这三个区的主流价格是在2W~5W之间，具体情况还要看具体楼盘。滨江和萧山的房子价格就相对低一些，价格基本都在2W以下，也有1W以下的房子。顺便提一下拱墅和江干的房子吧，我认为这两个区的房子是比较中庸的，价格在1w~3w左右。楼主还是看一下行情吧，。
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