本篇文章给大家谈谈保利时代，以及保利时代户型图对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
通过查询相关资料显示，从化保利时代连接迎宾大道2022年12月开工。从化保利时代连接迎宾大道最晚2022年12月年底就会动工，开通之后，从项目的出行就更加便利，到东风站也更加方便。此外，北部快线二期石海村出入口距离项目仅1km，未来通车后，业主自建约50分钟还可直达珠江新城，出行优势不言而喻。
市北区保利时代更好，楼盘概况：这个盘是位于青岛的老四方片区，周边配套是很成熟可见的，烟火气息很浓厚。本盘整体上由住宅、商铺和公寓组成。户型主要以两居和小三居为主，主要面向的群体也是刚需阶层，所以一经推出，在市面上反响不小，很受欢迎。 总体评价：整体上来看，这个盘优点还是大于缺点的，处于闹市区，价格户型适中，总价低，很受欢迎。缺点便是老四方周边尤以中老年人居多，老四方交通相对拥堵点。
1、保利时代项目地址在青岛市市北区宜昌路31号，位于宜昌路以北，兴隆路以西。项目总占地11万方、总建面50万方，绿化率30%、容积率3.56。项目分南。
2、保利时代距离海岸800米，高层可瞰海；社区组团大、业态丰富，为区域内大型综合性社区。
长沙北中心·保利时代拿地之前即备受关注，热度一直比较高。
瑶姐不久前去项目看过，展示区比较大气，将项目分享给大家。
下面我们来看看项目怎么样吧？记得收藏喔
1、地块信息
为开福北备受瞩目的“1094”地块，承载北部地区的完善商业配套、树立区域标杆的重任
地块分为南北2块，商住地块，配建中小学，住宅毛坯限价10400元/平，为城北超级大盘。

2、项目概况
【位置】芙蓉北路与新安路交汇处东南角·地铁一号线延长线鹅羊山站（在建）
【开发商】保利（央企）
【物业】保利物业
【产品】高层89-133㎡
【交标】毛坯
【容积率】3.26


3、产品
产品打分：
高层，89-140平的刚需户型为主，后期大户型167-243平待推售。
户型设计中规中矩，无明显的优缺点

典型户型解析:
89平3房1卫
优势：
半赠送套内花园+阳台
户型面积小，总价低，入手门槛低
不足：
89平的3房，仅1个卫生间，各空间尺度较局促（买之前仔细感受样板间为佳），适合首付预算有限的

112平3房2卫
优势:
半赠送套内花园+阳台，飘窗全赠送
不足：
阳台为单开间阳台

133平4房2卫
优势:
南向双开间阳台，飘窗全赠送，标准4房，尺度空间适宜

ps.由于是毛坯出售，户型可以根据喜好装修，样板房也做了一定的创意设计，显空间大

4、价格分析
价格打分：
项目整体限价10400元/㎡，目前均价基本保持限价水平
与长沙其他区域项目，价格处于洼地
但与周边其他项目比较，价格高1000+元/㎡左右
（短暂卖过精装，1.28万，但市场不接受，已改回毛坯销售）
5、配套解析
配套打分：
目前周边配套缺乏，主要依赖于项目自建及未来规划落地，片区成熟需要3-5年左右时间。

区位：
开福北金霞城市副中心规划论证已于2020年获批，金霞成为继梅溪湖、黄兴后第三个城市副中心，但是目前整体发展相对较缓慢。
长沙的发展方向个人认为西＞东＞南＞北。这也是为什么开福北价格低洼的重要原因。

交通：
地铁1号线延长线冯蔡路站（在建中，项目大，距离地铁站实际距离建议实地走一遍进行测量）
紧邻主干道芙蓉北路，自驾较方便

学校：
配建三所9个班的幼儿园，18个班的公立小学、36班九年一贯制学校

商业：
自建约10万方商业MALL，规划2大特色商业街区，商业总体量约32.5万方

环境：
整体环境一般
6、综合评测：
推荐指数：
央企保利打造超级大盘，自建配套，商业+教育+交通都是亮点，结合价格，刚需还是可以冲的（记得买距离地铁近一点的楼栋），毕竟全长沙毛坯1万出头的大开发商的楼盘，真的不多了
所以，长沙北中心·保利时代，你会冲嘛？？？
二至三环。长沙北中心保利时代地址在开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站。保利时代位于开福区金霞经开区鹅秀组团1094地块，总计容面积102.5万平方米，包括住宅、平层公寓、第四代建筑公寓、小型企业办公、购物中心（10万方）、200米高地标建筑、商业街区、学校、公园等各种业态。保利北中心项目是城北城市副中心战略的重要载体，建成后将为长沙城北注入大量人气，带动区域经济发展。
保利时代房价这么高的原因是保利时代离市中心更近，周边开发更好。通过查询地图得知，保利时代离市中心最近，只有3公里，周围都是开发好的商业街，非常的繁华，所以保利时代房价高。保利时代位于东湖高新区光谷。
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