今天给各位分享深圳东海花园二期房价的知识，其中也会对深圳东海花园二期房价是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在深圳，如果你现在还没有买房子，假设你想要个100平米左右的房子住，你肯定会考虑：买还是租？
简单算一下，100平米的新房（普通），按现在的通行价格（福田/南山/罗湖），至少也得要150万，首付30万，供20年，月供8680元（等额本息还款法），这个月供按收入的大约50%承担（已经是很危险的月供了），也就是你的家庭月收入要在17000以上，才能够供得起这个房子。
假设你的家庭月收入为17000，用月供的三分之二租房子，即5786元每月，对你来说，这个房租压力不会太大（收入的1/3），你可以租到非常好的豪宅（参考：东海花园，香蜜湖-农科，东海花园，小高层，三房两厅，120平，6000元/月，中原地产，2007-07-11）
如果买这样的豪宅，你的压力会非常大（参考：东海花园，交通便利，带阳台，香蜜湖-农科，东海花园，小高层，三房两厅，123平米，250万，创辉租售，2007-07-11），如果买，首付3成即75万，月供12658元，还未计算其他的购置税费、中介费，等等等等。
换句话说，如果你放弃买那个100平米的普通住宅，你可以省下首期30万，省下每个月的月供8680-6000=2680元（20年即64320元），并且能租一个你根本不敢买的120平米的东海花园的豪宅！
如果你将省下的30万和每个月的2680元进行没有风险的存款和国债投资，按现行利率计算，20年后，你的收益将会是150万元左右。
如果你没有17000元每月的家庭收入，租这样的豪宅显然压力过重。你可能会考虑租一个与你买房大致相当的普通的、比较好的100平米住宅，相对便宜，那么你大概要付出3000/月的租金（参考：益田村3房100平方，豪装全家私电，福民石厦，益田村，高层住宅，三房两厅，100平米，2800元，创道地产，2007-07-12）
当然你的家庭收入应当在9000元/月以上，否则没有办法住3000/月的花园小区，只能去住农民房。说得不好听、直白一点，以你这样的家庭收入，完全没有必要考虑买房还是租房，因为你根本就已经被房价淘汰，除了租房，别无选择。
同样是100平米的房子，当然租的不是新房，但是你不需要为装修花钱伤脑筋，这里的环境还不错，配套还算成熟，住的舒适程度应当不会差太多。那么相对你买房，你可以节省30万的首期和每个月5680的月供，如果你将省下的30万和每个月的5680元进行没有风险的存款和国债投资，按现行利率计算，20年后，你的收益将会是250万元左右。
以上是静态的计算，没有算上利率的变化和通货膨胀、通货紧缩的变化，这些是不可知的，难以预测。不过今年有明显的通货膨胀，随之而来的再次加息的脚步也越来越近。可以看到的是由于经济形势严峻，国家应当不至于放任通胀，以免爆发全面的滞涨，因此货币回笼和银根紧缩等调控正在进行，比如特别国债的发行，连续加息等等。个人认为通货膨胀大致会拉回国债利率的收益附近，否则经济危机将如影行随。
据此计算，如果你放弃按现价购买100平米、价格为150万元的普通住宅，转而通过租房节省的收益150万（租豪宅6000/月）/250万（租普通住宅3000/月），你可能损失所有的利息，最后省下来的钱相当于现在的购买力大约94万（租豪宅6000/月）/166万（租普通住宅3000/月）。
唯一的不足是你还是没有在深圳买房子，最后可能揣着鼓鼓的腰包（你挣的钱和你节省的钱），随便掏一把，把乡下的房子翻修一下，买个新车，告别深圳，开回乡下养老去了。
而你如果买了那个房子，你可能仍然在深圳，终于还完了贷款，长长的出了一口气，发现20年来，自己买的房子已经很老气了，口袋里却没有什么多余的钱再买一套新房子。
结论非常明显，大家都是明白人，难怪现在深圳的房子已经进入了“干炒”阶段！
受金融危机影响,深圳一些白领眼睁睁看着自己的工资缩水,不得不想方设法节省各种生活开销。不少白领将租房标准一降再降,把原来租住的多房多厅换成了一房一厅或单身公寓,有的还寻求与他人合租,这样每个月能节省好几百元。
9月5日前后，是深圳各家商业银行向深圳银监局提交房贷压力测试报告的日子。
房贷压力测试就是在房价下跌、利率上升等因素影响下，分析银行的系统性风险。如果说深圳银监局7月底公布的0.79%的深圳整体房贷不良率，只是给金融市场打了一针镇定剂的话，那么，压力测试的最终结果将是考验商业银行集体抗风险能力的风向标。
参加房贷压力测试的某第三方公司给出的结论是，风险主要集中在2007年下半年发放的房贷，风险主要分布在深圳关外和南山区房价跌幅较大的区域。目前来看，风险没有想象的那么严重，但由于调控尚未结束，真正的大考最早是在本年底，并可能延续到明年。
深圳东海花园二期福禄居小区位置在福田区香蜜湖商圈，二手房参考价为127800元一平米。
深圳东海花园二期福禄居小区户型和价格的在售房源，供参考：
东海花园二期福禄居，低楼层(共17层)、2000年建、4室2厅、127.61平米、西北、参考价:1631万，127,800元/平。
东海花园二期福禄居，低楼层(共31层)、2000年建、3室2厅、117.52平米、南北、参考价:1502万，127,800元/平。
东海花园二期福禄居，低楼层(共17层)、2000年建、4室1厅、168.12平米、南、参考价:2149万，127,800元/平。
你好，深圳东海花园二期均价140081元/_，东海花园二期是位于福田区农科香轩路与香林路之间的一个高档小区，2000年竣工，停车位200个，物业管理物业费4.9元，小区内配有大型露天游泳池室内恒温游泳池网球场羽毛球场及各类会所一应俱全，P03圈深国投商姆会员店东海城市广场眼科医院香蜜湖医院东海商业街等周边公园，儿童乐园项目湖公园东海城市广场。价格来源网络，仅供参考！
可以，东海花园二期位于深南大道与香轩路交汇处。隶属地区为福田农科中心。总体发展良好。小区价格11000.0元/平方米。占地80824.00㎡。建筑区域273043.00㎡。建筑类别板塔结合。总楼栋数14栋。房屋总数1386户。容积率35.0%。3.38%绿化率。整体绿化不错。物业费4.05元/平米·月。车位小区草坪上124个。地下车库998个。地面200元/月。地下250元/月。
最好的居住小区？
应该是在民治那边
梅林关那里的小区
很美 很美
交通很方便
很难说
比如说华润幸福里
深圳国土房管局官方网站，发现已经拿到预售许可证的华润幸福里3栋楼共有5套顶层复式，位于48—49层，每套面积大约530平方米，备案均价为20万/平方米。
昨日，华润幸福里销售人员表示这个楼盘1栋销售已经接近尾声，2栋还有少量单位，3栋预计10月份进行销售，均价4万多元，带有精装修。顶层复式没有开始销售，每套总价1个亿。
老实说
应该是位于车公庙的东海花园-----中国首个AAA住宅小区称号
“东海花园”是深圳东海房地产发展有限公司1997年开始在深圳开发的第一个楼盘，由于其开了豪宅开发的先河，因此在全国享有盛名，并获得中国首个AAA住宅小区称号。
东海十八居是东海花园第2期.东海花园二期福禄居小区北边是雍祥居、东海十八居、香荔绿洲、东海君豪阁，西边是东海花园一期、香珠花园、天御香山花园。附近有深外东海附小和东海实验小学两所，分别是私立和公立，交通便利。
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