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昆明二手房（昆明二手房出售信息）

admin 发布于 2022-12-23 07:12 浏览：24次

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今天给各位分享昆明二手房的知识，其中也会对昆明二手房出售信息进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、昆明二手房交易税费
2、昆明二手房低于市场价多少好卖出去
3、昆明金山小区二手房价格怎么这么低
4、昆明二手房交易平台哪个好一点
5、昆明二手房交易税费是多少？

昆明二手房交易税费

【法律分析】

在二手房交易税费包括：1、契税支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下昆明二手房，成交价乘以1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以1.5%;(3)其他：成交价乘以3%。2、个人所得税支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税等于计税价格乘以1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。3、营业税：个人出售购买2年以上(含2年)昆明二手房的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。4、印花税：买卖双方各0.05%。5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格乘以核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

【法律依据】

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

昆明二手房（昆明二手房出售信息）

昆明二手房低于市场价多少好卖出去

20万。昆明二手房低于市场价20万好卖出去，昆明是云南省的省会，位于中国的西南部，这里四季温暖如春，所以也被美誉为“春城”。

昆明金山小区二手房价格怎么这么低

地理位置不好、户型不好。

1、昆明金山小区二手房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。

2、昆明金山房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。

昆明二手房交易平台哪个好一点

房天下平台。昆明二手房交易平台有很多昆明二手房，其中昆明二手房的房天下平台一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域昆明二手房的互联网创新昆明二手房，比较好一点。其注册购房者用户超过4200万，受到昆明二手房了不少人的喜爱。

昆明二手房交易税费是多少？

二手房税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

注：本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

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