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现在长沙的房价一平米6000多元，不同小区价格也是有所差异的，而且不型价格也不一样，最高的房价别墅有15000一平米的，洋房有11000一平米的，精装高层住宅9000一平米，毛坯高层住宅8000一平米，这就看个人经济能力了。
长沙市的房价真的有网友传的那么低。过低的房价，要归功于严苛的政策调控，是多方博弈的结果。 2021年12月份长沙市的成交均价甚至没有突破1.5万/平方米，不说与其他一线城市进行比较了，甚至连一些三四线城市的房价都没有比过。可见其房价真的非常低。
甚至有网友调侃：
长沙是一个让炒房客有来无回的地方。
一、政策兜底
长沙在这方面是可以和首都相媲美的。要知道这是一个“限购又限售”的城市。事实上，长沙也曾陷入过类似哄抬房价，扰乱市场秩序的陷阱，但是紧接着就是强有力的政策调控，从多方面对楼市进行降温去火，人们也逐渐恢复了理性。这一系列举措，摆脱了短期的利益，将目光放在了未来。
而且2016年之前长沙有福利房政策，部分企事业单位有着大量的福利房，而这些房子的价格仅有市场价的一半不到，分散了部分刚需购房者的火力。而长沙本地人大多有房子在手，没有旺盛的购房需求。
二、对土地的依赖性低
很多地方上的财政收入主要依赖于土地出让，这就陷入了一个高出让-高房价的死循环之中。但是长沙的财政并不依赖于土地，这就造成了它的经济发展模式不用被房价所捆绑，相对自由大，也有了更多可以发挥的空间。
2019年11月29日，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在《人民日报》发文表示：“长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖，走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。目前，长沙财政对土地的依赖不到40%。”
土地的持续供应，再加上发展战略得当，使得长沙的发展走上了一条健康有序的道路。
长沙目前新房的区域价格在4500左右．二手房均价在3500之间具体看情况
长沙老牌区县——芙蓉区房价依旧居高位，均价13916元/_，近两年来发展势头迅猛的岳麓区超过天心、雨花排第二位，均价12301元/_。美房网可以为您提供长沙房价2022新楼盘价格最新消息，给您提供良好的新房购房体验。【点我看更多珠海资料】
望城区均价最低，只要7670元/_，看似价格洼地，但望城区区域广阔，各片区房价差异大，月亮岛片区最高破万，而偏远地区还有5字头的房源销售。高铁新城片区的融创均价也要9千多，长沙目前在售楼盘约360个，卖得特别好的项目凤毛麟角，千人抢房现象基本只发生在几个因为限价政策而无法提价的老盘身上，而某些楼盘为制造销售火爆的假象，广发请帖，临时演员重新登上舞台。
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长沙目前政府公布的六区一县均价是八六左右，但这是平均，具体要看各区情况，岳麓区均价1.1万左右，最高价像梅溪湖有2万多一平的，目前六区一县只，只有望城区和长沙县价格均价在六千多。
不便宜。
据房天下的数据显示，2021年，该楼盘的房价是19418.00元一平方米，2022年的成交价是21097元一平方米，不能算是便宜。
长沙万达公馆由湖南潇湘中建地产有限公司于2000年建成，楼栋总数4栋，共计房屋966户。小区物业公司为大连万达物业管理有限。
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