本篇文章给大家谈谈北京二手房价格查询，以及北京房价查询二手市场对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
朝阳区的房子现在三环到四环之间的房子多一半是老房子(80-90)年代的,价格现在一般15000-18000左右,新点的房子都在20000以上,基本没有新房,公园5号三期是新盘价格在25000以上./四环至五环也没有什么新盘二手房价格在15000-22000之间,一般普通住宅价格在15000-17000之间譬如国美第一城,炫特区.稍高档些在18000-22000向珠江罗马嘉园,青年汇,朝阳园,润枫水尚等.新盘不多,基本都是二手房./五环外的价格总体比四环外低2000/平米左右.新房子在五环不少,不过基本也都是二手房了.
总体就是买新房子就要到五环以外,5环内很少有新盘,而且开盘价基本在20000以上. 同一地区新盘的价格要比二手房的价格高3000-5000/平米
一般买二手房基本都是找中介买的.很少有业主会把自己的房子发到网络上来卖.因为在中介登记卖的话对业主来说比较省事,他们最后得到的也是净得房价,至于过户需要缴纳的税费在北京默认的都是由客户单方面承担的.而且经中介成交手续方面会办理的比较顺利.
买新房子的步骤很简单,到开发商那他们会很详细的给您讲解.二手房也比较简单.就是看上房子交定金然后和业主签买卖合同,过首付,如需贷款就到银行进行面签递件给银行申请贷款.银行下批贷函,然后过户,过完户银行放款给业主,交易完成.如果全款的话过完首付直接过户.然后给业主尾款.
建议如果自住不投资的话还是买二手房的好,因为整体来说二手房地理位置优越于新房,周边配套设施也会比较齐全.也就是说比较成熟.
这个网站只能看到各区县每月二手房的成交量等相关信息，二手房价格及租金价格的相关数据网站并无显示。通常二手房价格相关的数据是由某些大型房地产机构或者二手房中介机构例如链家、我爱我家等官站会有一些统计数据。
不同地区的指导价都是不同的，需要到建委去查，而且地区的指导价也都是在变化的，如果想知道具体的只能让建委的人查，不过一般大型房产中介公司有查指导价的软件，一般相差不是很大，你可以去咨询一下免费的。简易去大的中介，链家地产，我爱我家，麦田房产等。简易不要留电话，如果不想天天被打电话，除非有卖房或买房需求
凤凰网房产讯 一线城市中，除广州、上海、深圳之外，近期北京也发布了海淀区试点二手房挂牌指导价的新政策。多名海淀区房产经纪人证实了该消息。业内人士认为，此政策的出台不仅可以制约中介挂牌，减少中介炒高房价，也将促使北京二手房市场全面降温。此外，此次指导价格发布对于购房者和卖房者的影响也很大，不少着急卖房的业主自愿选择降价加速成交，而购房者则更多选择观望。
中介表示外网展示房源
均按照指导价
据报道，北京市海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。同时，海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导价，供中介机构参考，名单包含海淀29个重点小区，针对60平方米以下小户型、60-90平方米中户型以及90平方米以上大户型均给出了指导价。超过挂牌指导价1%的不让挂牌。
据了解，此次整顿旨在遏制个别中介机构为了抢房源，抬高售价扰乱二手房交易市场的恶意竞争行为，维护市场良性健康发展；通过指导价让过热区域的二手房市场价格回归理性，贯彻“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”；针对恶意竞争、偏离指导价、报价过高等违规行为，在相关信息的真实性、合理性核实清楚前，将不对外发布相关信息、不提供委托代理服务。
多家房产中介公司均表示已收到相关通知，根据要求，对于海淀29个重点小区不符合指导价的房源已经在外网上进行了下架。
附：网传海淀首批29个小区指导参考价
多城市开启二手房“指导价”模式
除北京外，全国至少已有7个城市出台了二手房指导价相关政策。
西安发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，首批小区成交参考价与挂牌价相比，降幅普遍在20%-30%。
同一时间，成都公布了第二批二手房指导价小区名单，前后两批指导价共覆盖487个小区，指导价相比挂牌价，普遍打了7-8折，总价砍掉上百万的小区比比皆是。
与此同时，上海正式开启二手房挂牌价核验政策，未通过价格核验的二手房源，将无法对外发布。而相关核验，将以市场真实价格为依据，这意味着“抱团涨价”、哄抬房价将失去市场。
此外，无锡、宁波、三亚等地也出台了二手房指导价政策。与上述城市不同的是，宁波涉及的只是学区房，是对学区房炒作的定向打击。
而最早出台二手房指导价的深圳，相关政策已经运行了接近半年，二手房市场一改去年的火热炒作，全面转冷。
全国学深圳，先行示范区，终于在“房住不炒”上示范了一次。
在这些城市里，深圳、成都、西安等，二手房参考价相比挂牌价普遍打了8折以上，虚高挂牌制造的房价“水分”被挤了出来。
这意味着，继新房限价之后，二手房开始逐步纳入指导价体系。
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西安“二手房指导价”来了！降温将至？
随着历史进程的不断推进，越来越多的人开始想要拥有一份好的工作，因为一份好的工作除了能够让他们在生活当中变得更加滋润，也可以让他们手中积累下大量的钱财，去购买自己所喜欢的物品，或者是完成自己的梦想，对于很多的人来说，他们所生活的城镇相对于北京来说要非常的落后和贫困，因此有了很多的年轻人在大学毕业之后都非常的想要去北京定居，然而北京的房屋价格一直水涨船高，二手房的价格已经上涨均价超过370万，其实北京房价之所以不断上涨，就是因为有着越来越多的人才涌入北京，这就导致北京的房屋供不应求，下面给大家详细解释一下。
一、北京市非常繁荣
其实对于很多的人来说，他们之所以非常的想要在北京定居，就是因为北京是非常的繁荣，在这里你可以找到任何想买的东西，也可以体验到任何想要体验的城市设施，然而就是因为北京市非常的繁荣，这也就导致北京市的房屋非常难以买到，这也就导致房屋的价格变得越来越高。
二、北京市的房屋较少
其实北京市的房子其他的商品是一样的，正是因为有着越来越多的人想要在北京购买一套属于自己的房产，如此以来北京房屋的价格自然会变得非常的高。
三、越来越多的人才涌入北京
其实北京二手房价格之所以涨得非常的快，就是因为有的越来越多的人才引入到北京，这些人才都有着自己的理想和报复，他们都想要在北京当中大展宏图，然而越来越多的人才涌入北京，就会导致北京市的房屋变得越来越少，房屋的价格自然会水涨船高。
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