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2022年珠海房价涨幅可观。珠海在十年间房价涨幅已经超过了100%，虽然比不上一线城市，但在全国城市中也算得上是中上水平了。有关的更多涨跌消息可以咨询美房网。【点我看更多珠海资料】
珠海去化周期稳定，虽然有所波动，但是整个周期是呈现良性发展的；影响珠海成交量的关键主要还是外地买家，占比超过了50%，所以这在一定程度上也影响了珠海的价格。随着“珠中同城”概念的提出，三乡与珠海紧密握手，这个洼地板块早就成为了珠海购房者的首选板块之一。珠海是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，发展一直都很迅速。所以2022年珠海房价涨幅可观。
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珠海的房子是非常值得投资的，因为珠海是个成长型城市。近几年人口增长率也是逐年攀升，所以未来房价肯定会成上涨趋势。具体购房细节推荐咨询美房网。【点我看更多珠海资料】
珠海区位置条件很独特，它坐落在粤港澳大湾区中部位置，居广东省核芯路网中Y，而且还是唯一和澳门路桥相连的大陆城市，所以奠定了珠海不凡的价值基础。另外珠海还是一座具有特殊性的城市，这里的资源价值不仅仅是其发达的产业力量，而且还是它无法复制的旅游资源和产业链。因为珠海坐拥全国最长的海岸线资源和最多的岛屿资源，所以珠海不仅风光优美，而且旅游业发达，因此也很适合家居生活，物业资产的价值也特别有保障。所以综合来讲，买珠海的房子投资价值很大。
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珠海市购房政策主要是执行限购和差别化住房信贷政策。
按照《关于进一步促进市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的相关规定，珠海市主要执行限购和差别化住房信贷政策。具体的表现如下：
（一）自即日起，珠海市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：
1、拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；
2、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；
3、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
（二），实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：
1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
扩展资料：
而且不断完善商品房交易价格报备及信息公开制度，新建商品房项目在销售（预售和现楼销售）前，应到市价格主管部门进行价格备案，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，价格主管部门不予备案。
没有进行价格备案的项目，属于期房预售的暂不核发预售许可、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在预售许可证核发的十天内一次性公开全部销售房源，并在售楼处将信息和预售许可证等证照予以公开。
商品住房项目在销售中，要严格执行明码标价、一房一价的规定，实际销售价格不得高于申报价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格；下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。
参考资料来源：珠海市住房和城乡建设局-关于进一步促进我市房地产市场平稳
珠海房价新消息：珠海当月新房均价26534元/_，环比上月高出2.26%。关于珠海房价新消息，可以找美房网了解。【点我看更多珠海资料】
珠海12月份房价新消息：横琴12月份房价53460元/_，吉大12月份房价45000元/_，新香洲12月份房价34500元/_，香洲12月份房价32946元/_，南屏12月份房价25000元/_，唐家12月份房价24300元/_，金湾12月份房价23381元/_，拱门12月份房价23000元/_，斗门12月份房价15790元/_。美房网是一家拥有核心互联网平台的公司，经过多年的发展， 建立了一支1000多人的专业人才队伍。
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2022年房价大体走向会以稳为主，不会大涨，也不会大跌，“房住不炒”仍是政策主基调。珠海2021年全市均价25475.91元/_，同比2020年（23811.45元/_）上浮6.99%。成交方面，全年成交住宅36228套。【点我看更多珠海资料】
据不完全统计，2021年珠海共供出29宗商住、商业用地，供应面积约146.89万_，其中，斗门湖心路一宗商住地流拍。此外，珠海全年商住地共成交18宗，成交面积约93.07万_；商业地共成交10宗，成交面积约52.38万_，合计揽金约234.03亿元。从整体成交来看，2021年土地成交总额，环比2020年（357.35亿元）下跌34.51%，成交面积环比2020年（218.98万_）下跌33.58%。上半年，成交量主要集中在3月和6月，龙光、万科分别为南屏、保税区注入新鲜血液；下半年，成交量主要集中在10月份，共成交6宗涉宅地块，其中，南光势头猛烈，在金湾滨海商务区拿下3块涉宅地块。另外，前几年拿地未售完项目的项目也有一些。可以预见，2022年上半年珠海的新房市场推盘量会出现小高峰。
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珠海的房子还是比较值得买的，因为它属于大湾区，那边发展很好。更多关于珠海房市的问题可以登录美房网查询，房源真实，专业人员帮忙挑选。
珠海多次被评为宜居城市，还有旅游胜地、幸福之城、浪漫之城、“国家森林城市”等美誉，在中国城市可持续发展指数报告中均都能入围前三名。现在珠海市的城市总体发展战略是“做强看东部、做大看西部”。目前珠海的新房，普遍分布在珠海西区（金湾、斗门）早前在珠海流传着一句话：宁买市区一张床不买郊区一套房。早前大家对西区一直都不是特别的感冒，主要是因为当时的西区发展较为落后，但是现在的西区，发展势头已经超过当初的设想，目前的购房者的首选，也基本在西区湖心路口、航空新城、白蕉新城为主。【点我看更多珠海资料】
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