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温州鹿城区新房35000元每平也有楼盘标40000元的，二手房也高，至今价格一直笔挺！地级市🐂
长线的未来的趋势肯定是涨的。因为通货膨胀，钱越来越不值钱了，所以我们生活中大多数的物品长期的趋势可能是涨价，房价也不例外。
如果是短线的未来，我的观点是虚挺实降的趋势。现在温州的总体房价已经到了很虚高的地步了，就算是本地家庭，也要用十年或者更长的家庭收入换一间100平的房子。所以那些开发商说的硬性需求是骗人的，况且温州这个地方这地理这环境，同样的房价，很多人宁愿买到上海北京去。但是没有住房需求不并不代表房价会下降，毕竟还有一种需求就是炒房需求的存在，支撑这个房价还是会在高位很畸形的运转着。所以短期的房价也不会降。
温州房价的未来总体走势该是房价的上涨多年跟不通货膨胀的上涨，最终是房价合理回归到理性范围内！
关于温州县城的趋势，该比市区有多的上涨空间。但是也不会太多。毕竟好像瑞安市区，房价最差都一万一上了，很多富裕的镇，房价也都破1万了！
温州的房价短期内是不可能降价的，温州现在主城区的房价高的离谱，5万的属于很一般的房子。现在建设项目很多在龙湾，以后瓯海建新城，尤其是瓯海大道一通车，两边肯定有很多高档的住房，但是将是天价！你所说的降价主要是现在有房的人可能是一些急需资金的老板或者投资者，更或是民间借贷者，他们脱手房子是处理自我的资金短缺问题。
然后你说的高利贷问题，确实是一种很危险的东西，一旦很多民间投资者在里面翻跟头，将引起连锁反应，资金链一段势必引起很多房贷出现问题，但是这些不足以改变温州的楼市！温州的楼市房价将持续升温，这块土地上面不能以一般观点来看！
温州万科世纪之光房价这轮下跌，核心原因有三点，
1、是温州楼市的新房供应量太大了，这几年温州为了城市更新，不断地卖地，导致新房供应量成了一个天量，这么大的供应量，房价上涨期还好，等到了房价下跌期，就会很内卷，
2、是温州的外来人口数量越来越少，温州房价哪怕不如十年前，也依旧是浙江排名第三的城市，放眼全国，温州房价也是排的上号的，房价这么高，让温州对年轻人的吸引力非常弱，
3、是温州楼市调控政策也比较强，一个还没有出的二手房指导价悬在炒房客的头上。
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